Rund 100 m² moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss – ebenerdig, flexibel aufteilbar und direkt an der Toskana Therme. Ideal für Praxis, Physiotherapie, Arzt oder Büro.
Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Praxis oder Ihr Büro, die Lage, Komfort und einen durchdachten Grundriss vereinen? Dann ist diese Erdgeschossfläche im Herzen von Bad Orb genau das Richtige.
Die Fläche wird vor der Vermietung vollständig kernsaniert – Böden, Wände, Elektrik und Sanitär werden komplett erneuert. Sie ziehen in einen technisch und optisch frischen, modernen Zustand ein. Als Boden kommen hochwertige graue Betonfliesen (60 × 60 cm) zum Einsatz.
Auch an die Technik wurde gedacht: Eine moderne Netzwerkverkabelung sowie Bodenboxen mit Strom- und Netzwerkanschluss sind eingeplant – für eine flexible Raumnutzung und eine zukunftssichere, professionelle Arbeitsumgebung ohne störende Kabelwege.
Die Räume lassen sich als zusammenhängende Einheit oder funktional getrennt nutzen – von der Arzt- und Therapiepraxis über Kanzlei und Steuerbüro bis zum Dienstleistungs- und Verwaltungsbüro. Eigene Wünsche während der laufenden Sanierung sind möglich.
Grundriss entdecken →Eine seltene Kombination aus Top-Lage, durchdachtem Grundriss und zukunftssicherer Ausstattung.
Ein Stellplatz ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet – zukunftssicheres Laden für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Direkt an der Toskana Therme & dem BALNOVA Gesundheitszentrum – ideale Frequenz und Sichtbarkeit für eine Praxis.
Stufenloser Eintritt über den Haupteingang – barrierearm und komfortabel für Patienten, Kunden und Lieferanten.
Parkplätze direkt am Gebäude zumietbar – in zentraler Lage ein seltener Komfort. Werbeschildplatz an der Straße inklusive.
Böden, Wände, Elektrik und Sanitär komplett neu. Sie übernehmen eine technisch und optisch frische Fläche.
Drei vollwertige Räume plus Wartebereich, Personalraum mit Küche und großzügigem Lager – als Einheit oder getrennt nutzbar.
Die sanierten Räume sowie Anwendungsbeispiele, wie Ihre Praxis oder Ihr Büro aussehen könnten.
Klar strukturiert und über einen zentralen Flur erschlossen – kurze Wege, durchdachte Funktionsbereiche.
Hinweis: Der Heizungs- & Waschraum zählt nicht zur Mietfläche. Maße ca.-Angaben.
Ob Heilberuf, Beratung oder Verwaltung – der Grundriss passt sich Ihrem Konzept an.
Sprech-, Behandlungs- und Wartebereich – ideal kombinierbar.
Großzügige Behandlungsräume mit Tageslicht und Balkonzugang.
Einzel- oder Teambüros, Steuerbüro, Verwaltung oder Beratung.
Repräsentative Büroräume mit Empfangs- und Wartebereich.
Eine Lage, die für sich spricht: unmittelbar an der Toskana Therme und dem BALNOVA Gesundheitszentrum, in fußläufiger Kurparknähe – ideal für Frequenz, Sichtbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld.
Sichern Sie sich frühzeitig diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Bad Orbs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir melden uns zeitnah mit einem Terminvorschlag.
Patrick Weisbecker
Salmünsterer Straße 16
63619 Bad Orb
Telefon: 0172-6185344
E-Mail: hello@immopro.io
Patrick Weisbecker
Salmünsterer Straße 16
63619 Bad Orb
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